So funktioniert Maklytics
Du willst gefunden werden, wenn Eigentümer einen Makler suchen oder ihre Immobilie verkaufen möchten. Maklytics analysiert deine Sichtbarkeit in der Google-Suche, auf Google Maps und in Googles KI-Antworten. Du vergleichst dein Büro mit anderen Maklern, prüfst die SEO-Arbeit an deiner Website und erfährst, welche Verbesserungen du als Nächstes angehen kannst.
In den veröffentlichten Städten findest du Maklerprofile und ihre gemessenen Platzierungen bereits vor. Du siehst, welche Büros vor dir stehen, und kannst dein eigenes direkt mit ihnen vergleichen.
So vergleichst du andere Makler →Prüfe Google-Platzierungen, lokale Maps-Ergebnisse und Quellenlinks in Googles KI-Antworten in einer Plattform. Du erkennst, bei welchen Suchen dein Büro sichtbar ist und wo du nachlegen kannst.
So prüfen wir deine Sichtbarkeit →Der Wachstumsplan macht aus Befunden Aufgaben. Website-Probleme gibst du mit betroffener Seite, nötiger Änderung und prüfbarer Abnahme an dein Team oder deine Agentur weiter.
Vom Website-Problem zum Auftrag →Vergleiche deine Platzierungen im Zeitverlauf und behalte andere Makler im Blick. Mit den vorhandenen Messungen kannst du im Gespräch mit deiner Agentur konkret nachfragen, was sich verbessert hat.
Den Ranking-Verlauf ausprobieren →Beste Position je Messpunkt. Eine Lücke bedeutet keine gemessene Platzierung.
12 Monate. Je Zeitraum zählt die beste gemessene Position. Stand 30.08..
Maklytics ist die Analyseplattform für die Online-Sichtbarkeit von Immobilienmaklern. Wir untersuchen Suchergebnisse, Kartenplatzierungen und Quellenlinks in Google-KI-Übersichten. Dazu kommen konkrete Prüfungen deiner Website. So siehst du, wo dein Büro gefunden wird und welche Bereiche du verbessern kannst.
Die Stadt-Rankings und dein öffentliches Profil zeigen den ersten Vergleich. Im Konto untersuchst du einzelne Suchbegriffe, Messpunkte und Website-Befunde. Daraus werden Aufgaben für dich, dein Team oder deine SEO-Agentur.
Die Übersicht lässt sich auf kleinen Bildschirmen seitlich verschieben.
| Bereich | Das prüfen wir | Das kannst du daraus ableiten |
|---|---|---|
| Organische Google-Suche | Welche Position deine Website bei erfassten Suchen wie „Immobilienmakler“ oder „Haus verkaufen“ in deiner Stadt erreicht und wie sie sich entwickelt. | Suchbegriffe mit Rückgängen oder Abstand zur Konkurrenz auswählen und die passende Seite überarbeiten.Google-Platzierungen prüfen → |
| Google Maps | Wo dein Büro an den gemessenen Standorten einer Stadt erscheint. Ein Ergebnis am Bürositz und eines im Nachbarviertel können unterschiedlich ausfallen. | Lokale Lücken erkennen, den passenden Google-Eintrag prüfen und Verbesserungen am selben Messpunkt vergleichen.Maps-Messpunkte ansehen → |
| Googles KI-Antworten | Ob deine Domain in den erfassten Quellenlinks einer Google-KI-Übersicht vorkommt und welche anderen Websites dort genannt werden. | Quellen für wichtige Eigentümerfragen vergleichen und deine eigenen Seiten gezielt vertiefen.Google-KI-Quellen prüfen → |
| SEO deiner Website | Technische und inhaltliche Befunde auf untersuchten Seiten; zusätzlich mit der KI-Bereitschaft den Zugang von Suchcrawlern und wichtige Unternehmensangaben. | Die betroffene Seite, die nötige Änderung und eine prüfbare Abnahme an dein Team geben.Website-Bericht öffnen →KI-Bereitschaft ansehen → |
Lege gemeinsam mit deiner Agentur fest, bei welchen Suchen dein Büro sichtbarer werden soll. Halte den Ausgangsstand fest, bearbeite die betroffenen Seiten und vergleiche die nächsten Messungen. Platzierungen, behobene Website-Probleme und passende Eigentümeranfragen zeigen zusammen, was sich verbessert hat. Eine einzelne Rangzahl erklärt noch nicht die Ursache einer Veränderung.
Bei „Immobilienmakler“ kannst du weit vorne stehen und bei „Haus verkaufen“ trotzdem kaum auftauchen. Im Keyword-Tracking siehst du deine Google-Platzierung für jeden erfassten Suchbegriff und ihren Verlauf. Du erkennst, welche Themen zulegen und wo dein Büro Plätze verliert.
Probiere die Grafik am Seitenanfang aus: Wähle einen Suchbegriff, ändere den Zeitraum und fahre über die Kurve. Das Beispiel zeigt ein ganzes Jahr mit Anstiegen, Rückschritten und ruhigeren Phasen. Genau so kannst du später die vorhandenen Messungen deines eigenen Büros untersuchen.
Google zeigt in verschiedenen Teilen einer Stadt unterschiedliche Makler an. Mit den Maps-Messpunkten erkennst du, wo dein Büro vorne liegt und wo andere Anbieter häufiger erscheinen. Du kannst deine Arbeit am Unternehmensprofil so auf konkrete lokale Ergebnisse beziehen. Der Leitfaden Google-Maps-Ranking verbessern zeigt dir den Ablauf an einem Beispiel.
Vergleiche deine Google-Sterne und die Zahl deiner Bewertungen mit den Büros deiner Stadt. Die Auswertung der Google-KI-Quellen zeigt zusätzlich, ob deine Website in den erfassten KI-Antworten genannt wird. Für die Website selbst gibt es den Check zur KI-Lesbarkeit.
Ein Eigentümer sucht nach dem Ablauf eines Hausverkaufs. Google kann ihm dazu eine Zusammenfassung mit Links zu weiterführenden Websites zeigen. Diese zusätzliche Antwort heißt KI-Übersicht. Wenn deine Seite als Quelle verlinkt ist, kann der Eigentümer von dort direkt zu deinem Angebot gelangen.
Maklytics prüft für deine erfassten Suchbegriffe, ob deine Website unter diesen Quellen steht. Du siehst die gefundenen Websites und den Messstand. Im Beispiel kannst du nachvollziehen, was ein eigener Quellenlink, eine andere Quelle oder eine Suche ohne KI-Antwort bedeutet.
1 · Ein Eigentümer sucht bei Google
KI-Zusammenfassung mit Quellen
Stelle die Objektunterlagen zusammen, kläre den Zustand des Hauses und lege deinen Zeitplan fest. Eine nachvollziehbare Preisermittlung hilft dir, den Verkauf vorzubereiten.
2 · Maklytics prüft die Quellen der erfassten Antwort
In dieser Beispielmessung gehört deine Website zu den Quellen der Google-KI-Antwort. In Maklytics kannst du den Suchbegriff, die gefundenen Quellen und den Messstand nachsehen.
Dein nächster Schritt: Prüfe die verlinkte Seite: Beantwortet sie die Frage vollständig, und finden Eigentümer einen passenden Kontaktweg?
Ein Quellenlink führt zu deiner Website. Er belegt keine Empfehlung deines Büros und keinen Auftrag. Die Messung gilt für den jeweiligen Suchbegriff und Messstand.
Google-KI-Quellen in Maklytics ansehen →Die Google-KI-Quellen zeigen dir für deine erfassten Suchbegriffe, ob deine Domain in den Quellen der KI-Übersicht steht. Du siehst auch, welche anderen Websites Google dort nennt, etwa Wettbewerber oder Ratgeberportale. Jeder Eintrag trägt seinen eigenen Messstand, sodass du Veränderungen über mehrere Messungen verfolgen kannst.
Die KI-Bereitschaft prüft, ob die Suchcrawler von Google, ChatGPT, Perplexity und Claude deine Website abrufen dürfen. Sie zeigt außerdem, ob deine wichtigen Seiten Firmenname und Region nennen und Eigentümerfragen verständlich beantworten. Zu jedem Befund nennt sie die betroffene Seite und den nächsten Schritt. Crawler für das Modelltraining werden getrennt ausgewiesen, denn ihre Sperre verändert deine Auffindbarkeit in der Suche nicht.
Fiktives Arbeitsbeispiel aus dem Thema KI-Bereitschaft.
Deine Seite beschreibt den Hausverkauf, nennt aber nicht, in welcher Region dein Büro arbeitet.
Nenne die tatsächlich betreuten Orte und beschreibe deine Leistungen dort mit einem eigenen Beispiel.
Ist die Information gut auffindbar und für Suchsysteme abrufbar? Den technischen Zugang und die Inhalte prüfst du mit der KI-Bereitschaft.
Schreibe Seiten, die Eigentümerfragen vollständig beantworten: Wie läuft ein Hausverkauf in deiner Stadt ab? Was kostet eine Bewertung? Wie lange dauert der Verkauf einer Wohnung in deinem Stadtteil? Eigene Erfahrungen, Ortskenntnis und nachvollziehbare Beispiele heben deine Seiten von allgemeinen Ratgebern ab. Der Website-Bericht und der Leitfaden zur Immobilienmakler-Website helfen dir beim Aufbau solcher Seiten.
Halte die Informationen zu deinem Büro nachvollziehbar und aktuell. Ein vollständiges Google-Unternehmensprofil, regelmäßige Bewertungen und überall gleiche Angaben zu Name, Adresse und Tätigkeitsgebiet machen es leichter, dein Büro einer Region zuzuordnen. Maklytics vergleicht deine Bewertungen und deine Sichtbarkeit auf Maps mit den Büros deiner Stadt, damit du siehst, wo du nachlegen solltest.
Ein anderes Büro ist im Ranking an dir vorbeigezogen. Mit Maklytics kannst du nachsehen: Hat es bei wichtigen Google-Suchen Plätze gewonnen? Ist es auf Maps stärker? Hat es mehr Bewertungen gesammelt? Die einzelnen Auswertungen zeigen dir, wo der Abstand entsteht.
Speichere relevante Büros in deiner Wettbewerberliste. Die Veränderungsübersicht hält Bewegungen fest, während du in der Ranking-Historie den bisherigen Verlauf vergleichst. Über den Sichtbarkeitsanteil ordnest du dein Büro im Stadtvergleich ein. Die größten Aufsteiger findest du unter Top Mover, welche Städte zuletzt neu gemessen wurden im Stadtpuls.
Damit wird aus dem nächsten Gespräch mit deinem Team oder deiner Agentur ein konkreter Auftrag: etwa die Seite zum Hausverkauf prüfen, auf der ein Wettbewerber inzwischen deutlich vor dir steht.
Du kennst das Ziel: mehr Eigentümer auf deine Website bringen und sie von deinem Büro überzeugen. Der Wachstumsplan hilft dir bei der Umsetzung. Er bündelt Aufgaben zu deinen Google-Platzierungen, deinem Maps-Profil und deiner Website. Zu einer Aufgabe gehören der Anlass, die betroffene Seite oder Suche und Hinweise zur Bearbeitung.
Wechsle in der Demo zwischen Google-Suche und Website, um die jeweiligen Aufgaben zu sehen. So erhält dein Team einen Überblick über die anstehende Arbeit. Im eigenen Konto kannst du Aufgaben planen, bearbeiten und abschließen. Bei unterstützten Google-Aufgaben stellt Maklytics die spätere Platzierung dem Ausgangswert gegenüber.
Das Bild überträgt im Beispiel 1,4 MB
Haus verkaufen Bremen: Position 8 im Beispiel
Hausverkauf Bremen
Beobachtet: +15 Plätze
Eine Positionsänderung belegt keine Ursache. Andere Änderungen und Wettbewerber können sie ebenfalls beeinflussen.
Die Chancenübersicht zeigt, bei welchen erfassten Suchbegriffen ein besserer Rang rechnerisch besonders viel beitragen könnte. Rankinglücken und verlorene Google-Plätze helfen dir, neue Themen und Rückgänge gezielt zu bearbeiten.
Der Website-Bericht zeigt Probleme auf deinen Seiten. Mit dem Website-Reparaturauftrag hältst du fest, was geändert werden soll und woran ihr die Umsetzung prüft. Das schafft eine gemeinsame Grundlage für dein Team und externe Dienstleister.
Du investierst in Marketing, um Verkaufsaufträge zu gewinnen. Die Provisionsleiter verbindet deine Google-Platzierungen deshalb mit einer Schätzung zusätzlicher Anfragen, Alleinaufträge und Provision. Du siehst, welche Annahmen hinter dem Ergebnis stehen und wie stark sich die Rechnung durch deine eigene Provision verändert.
Der Weg ist nachvollziehbar: Suchanfragen werden zu möglichen Websitebesuchen, daraus entstehen anhand der angesetzten Quoten Anfragen, Mandate und abgeschlossene Verkäufe. Die Vorschau zeigt eine Modellrechnung. Für deine Planung ergänzt du sie um die tatsächlich gewonnenen Anfragen und Aufträge aus deinem Büro.
Ein Platz besser auf jedem dieser Begriffe: 0,6 Alleinaufträge im Jahr · bis zu 6.400 € Provision.
Klicks aus gemessener Position, Suchvolumen und der Klickkurve des Werbebudget-Modells, hochgerechnet auf die ganze Website. Anfragen daraus mit 2,5 % Anfragequote, Alleinaufträge daraus mit 15 % Mandatsquote. Erfolgreiche Verkäufe daraus mit 70 % Abschlussrate. Alle drei Werte sind Annahmen, die an deiner Arbeit hängen und nicht an der Messung. Im Werbebudget stehen die Regler dafür. Gezählt werden nur Begriffe mit Verkaufsabsicht, „Immobilienmakler Stadt“ also nicht: die Zahl ist eine Untergrenze. Provision je erfolgreichem Abschluss: 15.000 €, deine eigene Angabe. Das Werbebudget ist eine obere Grenze, weil der Klickpreis ein Anbieterwert ist.
Für die Umsetzung: Marketing für Immobilienmakler, SEO-Erfolge auswerten und Kosten gekaufter Immobilien-Leads vergleichen.
In den veröffentlichten Städten kannst du direkt nach deinem Standort suchen. Dein Profil übernimmst du kostenlos. Anschließend entscheidest du, welche Analysen du für deine Arbeit nutzen möchtest.
Suche nach deinem Firmennamen oder deiner Stadt. Im öffentlichen Profil siehst du deine Platzierungen und die bereits verfügbaren Auswertungen.
Mein Büro suchen →Erstelle dein Geschäftskonto und bestätige, dass du dein Unternehmen vertreten darfst. Nach erfolgreicher Verifizierung verwaltest du deinen Standort im Konto.
Profil übernehmen →Wähle die Analysen, die du für dein Büro brauchst. In der Tarifübersicht stehen die enthaltenen Funktionen, Wettbewerber und verfügbaren Zeiträume nebeneinander.
Tarife vergleichen →Deine Maklersoftware begleitet Objekte und Kunden. Mit Maklytics planst du die Arbeit an deinem Onlineauftritt: Google-Platzierungen prüfen, Wettbewerber vergleichen, Website-Probleme finden und Verbesserungen im Team organisieren. Beide Werkzeuge ergänzen sich in deinem Arbeitsalltag.
Die Registrierung und Profilübernahme sind kostenlos. Auf der Preisseite findest du die aktuellen Tarife und siehst, welche Detailanalysen und Zeiträume enthalten sind. Einen kostenpflichtigen Tarif buchst du ausdrücklich.
Du siehst die bereits verfügbaren Messungen zu deinem Standort mit dem jeweiligen Datenstand. Dazu gehören je nach Auswertung organische Google-Platzierungen, Maps-Ergebnisse, Google-KI-Quellen, Bewertungen und Website-Analysen. Deine Tarifübersicht zeigt, auf welche Details du zugreifen kannst.
Maklytics zeigt dir Chancen, bei passenden Google-Suchen häufiger gefunden zu werden und deine Website zu verbessern. Die Eigentümer kontaktieren dein Büro über deine eigenen Kontaktwege. Nutze deine Anfrage- und Auftragszahlen, um die Ergebnisse deiner Marketingarbeit zu bewerten.
Die Quellenprüfung erfasst die KI-Übersichten in der Google-Suche für deine gemessenen Suchbegriffe. Die KI-Bereitschaft prüft den Zugang der Suchcrawler von Google, ChatGPT, Perplexity und Claude zu deiner Website und die Inhalte deiner wichtigsten Seiten. Die Antworten von ChatGPT, Perplexity und Claude werden durch diese Quellenprüfung nicht gemessen.
Ein Quellenlink bietet Eigentümern einen zusätzlichen Weg auf deine Website. Ob dein Büro auch im Antworttext genannt wird, ist eine andere Frage; die Quellenprüfung weist den Website-Link nach. Ob daraus Anfragen entstehen, prüfst du wie bei deinen Google-Platzierungen anhand der tatsächlich eingegangenen Anfragen.
Die Rankings beruhen auf gemessenen Google-, Maps-, Bewertungs- und Social-Daten. Ein bezahlter Tarif schaltet Analysen frei und hat keinen Einfluss auf deinen öffentlichen Rang. Im Ranking deiner Stadt findest du die Teilwertungen und den zugehörigen Messstand.
In der Städteübersicht findest du alle veröffentlichten Städte. Suche dort nach deinem Standort. Einen fehlenden Eintrag kannst du über Eintrag melden einreichen.